Bất ngờ với phân khúc hút nhiều tiền nhất bất động sản công nghiệp

Sự bùng nổ của hạ tầng số và nhu cầu điện toán đám mây đang đưa trung tâm dữ liệu trở thành phân khúc thu hút vốn mạnh nhất trong bất động sản công nghiệp Đông Nam Á.

Chuyên gia nhìn nhận phân khúc trung tâm dữ liệu tại Việt Nam chỉ mới ở bước phát triển ban đầu và còn nhiều dư địa. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo thống kê năm 2025 của Cushman & Wakefield (C&W), trung tâm dữ liệu (data center) đang trở thành loại hình dẫn dắt dòng vốn, thu hút giá trị đầu tư vào bất động sản công nghiệp Đông Nam Á.

Tổng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp Đông Nam Á được ghi nhận tăng vọt đến 48% trong năm qua, chủ yếu nhờ nhu cầu phát triển hạ tầng số cùng với sự mở rộng của các cơ sở logistics và kho vận phục vụ thương mại điện tử.

Bên cạnh trung tâm dữ liệu, nhu cầu thuê kho vận chất lượng cao cũng tiếp tục gia tăng nhờ sự mở rộng của các nhà cung cấp dịch vụ logistics bên thứ ba (3PL) và vai trò ngày càng lớn của Đông Nam Á trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Trong bức tranh chung của khu vực, ngành trung tâm dữ liệu tại Việt Nam được chuyên gia C&W đánh giá vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu do nguồn cung còn hạn chế.