Đề xuất cơ chế cho chủ đầu tư dự án khu đô thị lấn biển tại Đà Nẵng

Chuyên mục Kinh tế xanh Chuyển động xanh Pháp lý Thương hiệu xanh Diễn đàn Tiêu điểm Tài chính Ngân hàng Thị trường vốn Thuế Bảo hiểm Chứng khoán Doanh nghiệp niêm yết Thị trường Đầu tư Quốc tế Khung pháp lý Kinh tế số Sản phẩm - Thị trường Tài sản số Dịch vụ số Start-up Quản trị số Hạ tầng Bất động sản Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn Thị trường Xuất nhập khẩu Khung pháp lý Công nghiệp Thị trường Nông sản Thế giới Kinh tế Chuyển động 24h Kinh doanh Doanh nghiệp Chuyển động Đối thoại Kết nối Doanh nhân Doanh nghiệp Ấn phẩm The Guide Tạp chí kinh tế Việt Nam Tư vấn Tiêu & Dùng Multimedia Video eMagazine Infographics Đầu tư Nhà đầu tư Hạ tầng Địa phương Tiêu & Dùng Du lịch Sức khỏe Thị trường Sự kiện Đẹp + Giải trí Nhà Ẩm thực Công nghệ & Startup Dân sinh Khung pháp lý Bảo hiểm Nhân lực An sinh Y tế Tiêu điểm Đầu tư Tài chính Kinh tế số Kinh tế xanh Thị trường Doanh nghiệp Bất động sản Thế giới Dân sinh Menu Multimedia VnE TV Điểm tin Trang chủ Bất động sản Đề xuất cơ chế cho chủ đầu tư dự án khu đô thị lấn biển tại Đà Nẵng Hoàng Bách

Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu thẩm định dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về cơ chế, chính sách đặc thù đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển tại Thành phố Đà Nẵng. Đáng chú ý, dự thảo Nghị định nêu nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án khu đô thị lấn biển không phải dành một phần diện tích đất ở trong khu đô thị lấn biển để xây dựng nhà ở xã hội…

Theo dự thảo, Nghị định gồm 9 điều. Trong đó, tại Điều 5 quy định về đất đai, tài nguyên, môi trường, một số cơ chế đáng chú ý đã được đề xuất.

Cụ thể, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án khu đô thị lấn biển không phải dành một phần diện tích đất ở trong khu đô thị lấn biển để xây dựng nhà ở xã hội, không phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi khu đô thị lấn biển đó.

Tuy nhiên, nhà đầu tư phải đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Khoản này bao gồm: Tiền sử dụng đất của 10% diện tích đất ở của dự án được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai; Số tiền tương đương chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định bằng tỷ lệ của 10% diện tích đất ở trên tổng diện tích đất của dự án nhân với tổng chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, tính theo suất vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm tính tiền sử dụng đất theo quy định, không bao gồm chi phí san lấp, chi phí lấn biển.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án khu đô thị lấn biển được chuyển nhượng một phần dự án đối với phần diện tích sau khi đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết. Đồng thời, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án khu đô thị lấn biển được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, cho toàn bộ thời gian thực hiện dự án được cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết.