TP HCM đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh"

UBND TP HCM vừa thống nhất trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với 7 bước, 132 ngày, đồng thời chỉ đạo đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên".

Theo văn bản s ố 1913/UBND-ĐT, ngày 14/3/2026 về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM , do Phó Chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh ký, trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố bao gồm 02 giai đoạn và 7 bước với 132 ngày, áp dụng đối với doanh nghiệp có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, phù hợp quy hoạch , cụ thể:

Bước 1 : Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo pháp luật về nhà ở (18 ngày). Trong đó 15 ngày là thời gian Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở, ngành có liên quan trình UBND Thành phố và 3 ngày là thời gian UBND Thành phố xem xét, chấp thuận.

Bước 2 : Thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn) theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn (tối đa 22 ngày).

Trong trường hợp quy mô sử dụng đất từ 02 ha trở lên đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, tổng thời gian thực hiện phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là 22 ngày, trong đó Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định (15 ngày) và UBND Thành phố phê duyệt (7 ngày).

Trường hợp quy mô sử dụng đất dưới 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, tổng thời gian thực hiện chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng là 07 ngày, trong đó Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định (5 ngày) và UBND Thành phố chấp thuận (02 ngày) hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền tổ chức chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng (7 ngày).