Chi tiết bài viết
Lãi suất tăng, bài toán nào cho người mua nhà?
Lãi suất vay mua nhà tăng khiến người mua và nhà đầu tư điều chỉnh chiến lược, tập trung vào giá trị sử dụng thực tế và khả năng thanh khoản.
Ý chính
- Lãi suất vay mua nhà tăng khiến người mua và nhà đầu tư điều chỉnh chiến lược, tập trung vào giá trị sử dụng thực tế và khả năng thanh khoản.
- Chuyên mục Kinh tế xanh Chuyển động xanh Pháp lý Thương hiệu xanh Diễn đàn Tiêu điểm Tài chính Ngân hàng Thị trường vốn Thuế Bảo hiểm Chứng khoán Doanh nghiệp niêm yết Thị trường Đầu tư Quốc tế Khung pháp lý Kinh tế số Sản phẩm - Thị trường Tài sản số Dịch vụ số Start-up Quản trị số Hạ tầng Bất động sản Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn Thị trường Xuất nhập khẩu Khung pháp lý Công nghiệp Thị trường Nông sản Thế giới Kinh tế Chuyển động 24h Kinh doanh Doanh nghiệp Chuyển động Đối thoại Kết nối Doanh nhân Doanh nghiệp Ấn phẩm The Guide Tạp chí kinh tế Việt Nam Tư vấn Tiêu & Dùng Multimedia Video eMagazine Infographics Đầu tư Nhà đầu tư Hạ tầng Địa phương Tiêu & Dùng Du lịch Sức khỏe Thị trường Sự kiện Đẹp + Giải trí Nhà Ẩm thực Công nghệ & Startup Dân sinh Khung pháp lý Bảo hiểm Nhân lực An sinh Y tế Tiêu điểm Đầu tư Tài chính Kinh tế số Kinh tế xanh Thị trường Doanh nghiệp Bất động sản Thế giới Dân sinh Menu Multimedia VnE TV Điểm tin Trang chủ Bất động sản Lãi suất tăng, bài toán nào cho người mua nhà?
- Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng đang khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc đưa ra các quyết định tài chính.
Chuyên mục Kinh tế xanh Chuyển động xanh Pháp lý Thương hiệu xanh Diễn đàn Tiêu điểm Tài chính Ngân hàng Thị trường vốn Thuế Bảo hiểm Chứng khoán Doanh nghiệp niêm yết Thị trường Đầu tư Quốc tế Khung pháp lý Kinh tế số Sản phẩm - Thị trường Tài sản số Dịch vụ số Start-up Quản trị số Hạ tầng Bất động sản Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn Thị trường Xuất nhập khẩu Khung pháp lý Công nghiệp Thị trường Nông sản Thế giới Kinh tế Chuyển động 24h Kinh doanh Doanh nghiệp Chuyển động Đối thoại Kết nối Doanh nhân Doanh nghiệp Ấn phẩm The Guide Tạp chí kinh tế Việt Nam Tư vấn Tiêu & Dùng Multimedia Video eMagazine Infographics Đầu tư Nhà đầu tư Hạ tầng Địa phương Tiêu & Dùng Du lịch Sức khỏe Thị trường Sự kiện Đẹp + Giải trí Nhà Ẩm thực Công nghệ & Startup Dân sinh Khung pháp lý Bảo hiểm Nhân lực An sinh Y tế Tiêu điểm Đầu tư Tài chính Kinh tế số Kinh tế xanh Thị trường Doanh nghiệp Bất động sản Thế giới Dân sinh Menu Multimedia VnE TV Điểm tin Trang chủ Bất động sản Lãi suất tăng, bài toán nào cho người mua nhà? Hoàng Bách
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng đang khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc đưa ra các quyết định tài chính. Tuy nhiên, nhiều ý kiến đánh giá đây không phải là tín hiệu tiêu cực, mà là yếu tố thúc đẩy quá trình điều chỉnh theo hướng bền vững…
Bà Mai Thanh Thảo, Phó giám đốc Bộ phận Ngân hàng và dịch vụ doanh nghiệp Savills Việt Nam cho rằng việc lãi suất tăng giai đoạn đầu năm, phần lớn xuất phát từ yếu tố chu kỳ trong hoạt động tín dụng của hệ thống ngân hàng.
Theo chuyên gia của Savills, ở góc độ thị trường, nếu chi phí vốn tăng thì phản ứng đầu tiên thường là sự thận trọng trong các quyết định tài chính lớn nhưng điều này không đồng nghĩa với việc nhu cầu bất động sản biến mất. Điều thay đổi chủ yếu nằm ở tiêu chí lựa chọn của người mua và nhà đầu tư.
Cụ thể, người mua để ở có xu hướng tính toán kỹ hơn về khả năng tài chính, ưu tiên sản phẩm phù hợp với thu nhập thay vì chạy theo yếu tố mang tính kỳ vọng như vị trí “nóng” hay tiện ích cao cấp.
Đối với nhà đầu tư, đặc biệt là nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính cao, chi phí vốn tăng khiến chiến lược “ôm tài sản chờ tăng giá” trở nên rủi ro hơn khi chi phí vốn tiến gần hoặc vượt mức lợi nhuận kỳ vọng.